タイトル
「壁を手でさわっただけで粉が…⁉︎ 建物が“年老いる”サイン、チョーキング現象とは」
衝撃的な結論
外壁をそっとなでただけで白い粉が手に付くなら、それは “チョーキング現象”――見た目にはささやかな粉でも、放置すれば家の壁が水を吸って腐り、将来「雨漏り」や「ひび割れ」の温床になりかねません。
理由
チョーキング現象とは、建物の外壁塗装が劣化して、塗料に含まれる「顔料（色を出すための粉）」が粉状に戻り表面に浮き出る現象です。ヌリカエ+2カメダ総合塗装+2
この現象の主な原因は、紫外線や雨、風などの長年にわたる自然環境からのダメージ。塗料の主成分である「樹脂」が分解されることで、顔料が粉化してしまうのです。株式会社 福成+1
具体例
例えば、築10年以上のマンションや戸建て住宅の外壁で、南向きや西日が当たりやすい面は、特にチョーキングが起きやすいとされています。週刊助太刀 | ゲンバをもっと面白く+1
触ってみて白い粉がつくようであれば、それはまさに「塗装の寿命が近い」というサイン。もし放置すると、防水性が大きく落ち、雨水が壁材に浸み込み、壁材の反りやひび割れ、さらにはコケ・カビの繁殖につながることもあります。池本塗装+1
結論
チョーキング現象は、「ただの粉」ではなく、建物からのSOS。外壁塗装の賞味期限が切れかけている警告です。白い粉が手に付いたら、それは次の塗り替えを考えるタイミング。なるべく早めに信頼できる業者に外壁のチェック・メンテナンスを依頼することで、建物を長持ちさせ、安全で快適な住まいを守ることができます。
あなたの家や身近な建物を触ってみて、ぜひこの「隠れた危険サイン」が出ていないかチェックしてみてください。
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