【建築名】同潤会青山アパート

過去問

問題

同潤会青山アパート（東京都渋谷区)の市街地再開発事業においては、従前の建築物のうちの１棟を集合住宅として保存し、その他は集合住宅から商業施設に転用している。

正解は ×

同潤会青山アパートの再開発事業では、老朽化により2003年に全て解体されたため、設問中「１棟を集合住宅として保存」という部分が不適当である。

新たに建てられた商業施設と集合住宅の複合施設は、安藤忠雄の設計によるもので、従前の建築物のスケール感と表参道の並木道への環境に配慮して計画され、そのうち一棟は外観を再現し、商業施設の一部となっている。

実物写真

https://space-design.jp/omotesando-hills-dojunkai/

覚えるためのポイント

同潤会青山アパートの再開発事業の主な特徴は：

1. 安藤忠雄氏による設計で、商業施設と集合住宅の複合施設として建設された
2. 表参道の並木道の環境との調和を重視し、従前の建築物のスケール感を考慮した設計となっている
3. 一棟については、かつての同潤会アパートの外観デザインを忠実に再現し、商業施設として活用している

詳しい解説

同潤会青山アパートの再開発事業においては、建物の経年劣化と構造的な老朽化が進行したことを受けて、2003年に建物群の全面的な解体が実施されることとなりました。

その後の再開発では、現代日本を代表する建築家である安藤忠雄氏の設計により、商業施設と集合住宅を融合させた新しい複合施設が建設されました。この設計では、かつての同潤会アパートが持っていた建築物としての規模感や存在感を尊重しつつ、表参道の象徴的な並木道が作り出す歴史ある街並みとの調和が特に重視されました。さらに、過去と現在をつなぐ建築的な配慮として、新設された建物群のうち一棟については、往時の同潤会アパートの外観デザインを忠実に再現し、商業施設として新たな命を吹き込んでいます。

同潤会青山アパートの再開発事業について、詳しく解説いたします。

1. 歴史的背景と解体

2003年、老朽化を理由に同潤会青山アパートは完全に解体されることとなりました。この解体は、都市再開発の一環として実施され、表参道エリアの新たな時代の幕開けを象徴する出来事となりました。

2. 新施設の設計と特徴

再開発後の施設は、日本を代表する建築家である安藤忠雄氏が設計を手がけました。新しく建設された施設は以下の特徴を持っています：

• 商業施設と集合住宅の複合施設として設計
• 従前の建築物のスケール感を考慮した設計
• 表参道の並木道の環境との調和を重視
• 一棟については、かつての建物の外観を再現し、商業施設として活用

3. 建築的価値と意義

この再開発事業は、以下のような点で重要な意義を持っています：

• 歴史的建造物の記憶の継承
  • 外観の一部再現による歴史的連続性の保持
  • 地域の記憶と新しい機能の融合
• 都市環境との調和
  • 表参道の街並みとの調和
  • 周辺環境への配慮
• 機能の複合化
  • 商業施設と住居機能の統合
  • 都市の活性化への貢献

4. 建築学的観点からの評価

この再開発事業は、建築学的に以下のような点で注目されています：

• 保存と開発のバランス
  • 歴史的価値の継承方法
  • 現代的機能との調和
• 都市計画的視点
  • 地域特性への配慮
  • 環境との調和

5. 現代における意義

同潤会青山アパートの再開発は、以下のような現代的な課題に対する一つの解答を示しています：

• 都市再生
  • 老朽化した建築物の更新
  • 新しい都市機能の創出
• 環境との調和
  • 既存環境への配慮
  • 持続可能な都市づくり

6. 建築教育における重要性

この事例は、建築を学ぶ者にとって重要な学習教材となっています。特に以下の点で教育的価値が高いとされています：

• 実例としての価値
  • 建築の歴史的背景の理解
  • 設計上の特徴の分析
  • 建築家の意図の考察

7. 結論

同潤会青山アパートの再開発事業は、歴史的建造物の保存と現代的機能の両立、都市環境との調和、そして建築的価値の継承という多面的な課題に対する解決策を示した重要な事例といえます。この事業は、今後の都市再開発における一つのモデルケースとして、建築学的にも実践的にも大きな示唆を与えています。

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