福岡県北九州市

過去問

問題

福岡県北九州市では、民間自立型による家守事業者の設立や定期的なリノベーションスクールの開催により、遊休不動産を活用した「リノベーションまちづくり」が実践されている。

正解は ○

家守とは、江戸時代の長屋の大家の呼称である。現代版家守は、行政・地域住民等が連携し、空家等を転用して地域を支える新しい産業を取り入れ、賑わいを取り戻すための新しいまちづくりの手法である。福岡県北九州市では、「小倉家守構想」を策定し、民間自立型による家守事業者の設立や定期的なリノベーション（古い建物を新たな使用に耐えうるよう修繕、改造すること）スクールの開催により、遊休不動産を活用した「リノベーションまちづくり」が実践されている。

実物写真

https://www.homes.co.jp/cont/press/reform/reform_01219/

覚えるためのポイント

北九州市のリノベーションまちづくりの主な特徴は以下の3点である：

• 民間自立型の家守事業者が中心となって運営されている
• 定期的なリノベーションスクールを開催し、実践的な知識共有の場を提供している
• 遊休不動産を効果的に活用し、新たな用途への転換を図っている

詳しい解説

福岡県北九州市では、地域の活性化と都市再生を目指し、革新的な「リノベーションまちづくり」が積極的に展開されています。この取り組みの特徴は、地域の持続可能な発展を支える民間自立型の家守事業者が中心となって推進されていることです。これらの事業者は、地域のニーズや特性を深く理解した上で、遊休不動産の効果的な活用を実現しています。さらに、定期的に開催されるリノベーションスクールを通じて、専門知識の共有や実践的なスキルの育成が図られ、地域全体での取り組みとして根付いています。

北九州市のリノベーションまちづくりについて、詳しく解説させていただきます。

1. リノベーションまちづくりの概要

北九州市では、遊休不動産の活用を通じた革新的なまちづくりの取り組みを実施しています。この取り組みの特徴は、以下の2つの重要な要素から構成されています：

• 民間自立型による家守事業者の設立
• 定期的なリノベーションスクールの開催

2. 家守事業の歴史的背景と現代的意義

家守という概念は、実は江戸時代にまで遡ります。当時は長屋の大家を指す言葉でした。しかし、現代の家守事業は、この伝統的な概念を革新的に再解釈し、新しいまちづくりの手法として確立されています。

現代版家守の特徴として、以下の要素が挙げられます：

• 行政との連携体制の構築
• 地域住民との協働
• 空き家の創造的な活用
• 地域産業の活性化への貢献
• 地域の賑わい創出

3. 小倉家守構想について

北九州市では、「小倉家守構想」という具体的な施策を策定し、実践しています。この構想は、以下のような特徴を持っています：

1. 民間主導型のアプローチ：

• 行政に依存せず、民間事業者が主体となって運営
• 持続可能なビジネスモデルの確立
• 地域経済の自立的な発展を促進

1. リノベーションの定義と実践：

リノベーションとは、単なる改修工事ではなく、「古い建物を新たな使用に耐えうるよう修繕、改造すること」を指します。この概念に基づき、以下のような取り組みが行われています：

• 既存建築物の構造的価値の維持
• 現代のニーズに適応させた機能の付加
• 地域特性を活かした空間づくり

4. リノベーションスクールの役割

定期的に開催されるリノベーションスクールは、以下のような機能を果たしています：

• 専門知識の普及と共有
• 実践的なスキルの習得機会の提供
• 地域の課題解決に向けた具体的な提案の場
• 関係者間のネットワーク構築

5. まちづくりへの総合的アプローチ

北九州市のリノベーションまちづくりの特徴は、以下の要素を統合的に組み合わせている点です：

• 遊休不動産の効果的活用
• 地域コミュニティの活性化
• 新しい産業の創出
• 持続可能な都市開発

6. 期待される効果

このような取り組みによって、以下のような効果が期待されます：

• 空き家問題の解決
• 地域経済の活性化
• コミュニティの再生
• 都市の魅力向上
• 持続可能な都市発展の実現

結論

北九州市のリノベーションまちづくりは、伝統的な概念を現代的にアレンジし、民間主導型の持続可能なまちづくりモデルを確立した先進的な事例といえます。この取り組みは、他の地域にとっても参考となる重要なモデルケースとなっています。

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